როდის არის საჭირო საინვესტიციო ბინადრობის ადვოკატი?
ადვოკატი საჭიროა, თუ გეგმავთ საქართველოში ქონების ან ბიზნესის საფუძველზე ბინადრობის მიღებას, გსურთ ინვესტიციის დოკუმენტების შეფასება, განაცხადის მომზადება, ღირებულების დადასტურება, დამატებითი დოკუმენტის მოთხოვნაზე რეაგირება ან უარის გასაჩივრება.
საინვესტიციო ბინადრობის საკითხში მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ინვესტიციის არსებობა, არამედ მისი სათანადოდ დადასტურება - საკუთრება, ღირებულება, გადახდის დოკუმენტები, შეფასება, ბიზნესის აქტივობა, ფინანსური მასალები და სხვა მტკიცებულებები.
რას მოიცავს საინვესტიციო ბინადრობის სამართლებრივი მხარდაჭერა?
საინვესტიციო ბინადრობისთვის ქონების, ბიზნესის, ინვესტიციის, ღირებულების, ფინანსური დოკუმენტების, განაცხადის და შესაბამისი პროცედურის სამართლებრივი მხარდაჭერა.
ინვესტიციის საფუძვლის შეფასება
ვაფასებთ, რა ტიპის ინვესტიცია შეიძლება გახდეს ბინადრობის საფუძველი - უძრავი ქონება, ბიზნესი, საწარმო, აქტივი ან სხვა ეკონომიკური მონაწილეობა.
ქონების დოკუმენტების ანალიზი
ვამოწმებთ საკუთრების, შეფასების, ნასყიდობის, რეესტრის, გადახდის და ქონების ღირებულებასთან დაკავშირებულ დოკუმენტებს.
ბიზნესის დოკუმენტების შეფასება
ვაანალიზებთ კომპანიის რეგისტრაციას, წილებს, საქმიანობას, ფინანსურ მასალებს, ბრუნვას, ინვესტიციის წყაროს და ბიზნესის სამართლებრივ სტრუქტურას.
ღირებულების და ფინანსური მასალების შემოწმება
ვამოწმებთ შეფასებას, საბანკო გადარიცხვებს, ფინანსურ დოკუმენტებს, ხელშეკრულებებს და ინვესტიციის ღირებულების დამადასტურებელ მტკიცებულებებს.
განაცხადის მომზადება
ვმუშაობთ იმაზე, რომ ინვესტიცია დოკუმენტურად ცალსახად იკითხებოდეს - წყარო, ოდენობა და დანიშნულება.
თარგმნა, დამოწმება და ლეგალიზაცია
ვამოწმებთ, ინვესტიციის დამადასტურებელი დოკუმენტები რა ფორმით არის მისაღები.
დამატებითი მოთხოვნის შემთხვევაში რეაგირება
საინვესტიციო განაცხადებზე დამატებითი კითხვები ხშირად თანხის წარმოშობას ეხება - პასუხი სწორედ ამ ნაწილს უნდა ხურავდეს.
უარის შეფასება და გასაჩივრება
უარის შემთხვევაში ვაანალიზებთ საფუძვლებს, ვადებს, დოკუმენტების ნაკლოვანებებს და ვამზადებთ საჩივარს ან სხვა სამართლებრივ რეაგირებას.
რა საკითხებს ვამოწმებთ საინვესტიციო ბინადრობის საქმეში?
საინვესტიციო ბინადრობის შეფასებისას მთავარი ამოცანაა დადგინდეს, არის თუ არა ინვესტიცია სათანადოდ დადასტურებული და აკმაყოფილებს თუ არა განაცხადი ადმინისტრაციულ მოთხოვნებს.
- რა ტიპის ინვესტიციაზეა საუბარი - ქონება, ბიზნესი, კომპანია, აქტივი ან სხვა ეკონომიკური მონაწილეობა;
- ვის ეკუთვნის ქონება, წილი, კომპანია ან ინვესტიციის ობიექტი;
- როგორ დასტურდება ინვესტიციის ღირებულება;
- არსებობს თუ არა შეფასება, ხელშეკრულება, გადახდის დოკუმენტები ან ფინანსური მტკიცებულებები;
- საკმარისია თუ არა ბიზნესის დოკუმენტები, რეგისტრაცია, ფინანსური მასალები და საქმიანობის აღწერა;
- არსებობს თუ არა უარის, დამატებითი დოკუმენტის მოთხოვნის ან ადმინისტრაციული შეფერხების რისკი;
- რა დამატებითი დოკუმენტები ან განმარტებები შეიძლება გააძლიეროს განაცხადი.
საინვესტიციო ბინადრობის განაცხადი მტკიცებულებებზე უნდა იყოს აგებული
მხოლოდ ინვესტიციის არსებობა ხშირად საკმარისი არ არის. საჭიროა მკაფიო დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს საკუთრებას, ღირებულებას, გადახდას, ბიზნესის სტრუქტურას ან სხვა ეკონომიკურ საფუძველს.
დოკუმენტების წინასწარი სამართლებრივი შეფასება ამცირებს უარისა და პროცედურული შეფერხების რისკს.
ინვესტიციის შეფასება
ვამოწმებთ ინვესტიციის ტიპს, სამართლებრივ საფუძველს და მის შესაბამისობას ბინადრობის მიზანთან.
დოკუმენტები
ვაფასებთ ქონების, ბიზნესის, ფინანსურ, შეფასების და გადახდის დოკუმენტებს.
განაცხადი
ვამზადებთ ინვესტიციის აღწერას ისე, როგორც მას ადმინისტრაციული ორგანო აფასებს.
რეაგირება
გეხმარებით დამატებით მოთხოვნებზე პასუხში, ვადების კონტროლსა და უარის გასაჩივრებაში.
რა დოკუმენტები დაგჭირდებათ პირველადი შეფასებისთვის?
დოკუმენტების სია დამოკიდებულია ინვესტიციის ტიპზე, თუმცა პირველადი შეფასებისთვის სასურველია მოგვაწოდოთ პირადობის, ქონების, ბიზნესის და ფინანსური დოკუმენტები.
- პასპორტი ან პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი;
- ინვესტიციის განხორციელების თარიღი და ფორმა;
- უძრავი ქონების დოკუმენტები - რეესტრის ამონაწერი, ნასყიდობის ხელშეკრულება, შეფასება, გადახდის დოკუმენტები;
- ბიზნესის დოკუმენტები - კომპანიის ამონაწერი, წილების მონაცემები, ფინანსური მასალები, ხელშეკრულებები, საქმიანობის აღწერა;
- ინვესტიციის ღირებულების დამადასტურებელი მასალები;
- საბანკო, ფინანსური ან გადახდის დოკუმენტები საჭიროების მიხედვით;
უარის პრევენცია იწყება დოკუმენტების წინასწარი შემოწმებით
საინვესტიციო ბინადრობის საქმეში უარის რისკი ხშირად უკავშირდება ღირებულების, საკუთრების, ფინანსური წყაროს ან დოკუმენტების ფორმალური მოთხოვნების არასაკმარისად დადასტურებას. განაცხადამდე დეტალური შემოწმება აუცილებელია.
ხშირად დასმული კითხვები საინვესტიციო ბინადრობაზე
პასუხები ზოგადია; საინვესტიციო საფუძველი განსაკუთრებით მგრძნობიარეა დოკუმენტური მტკიცებულებების მიმართ.
საინვესტიციო ბინადრობისთვის რა ტიპის ინვესტიცია შეიძლება შეფასდეს?
შესაძლებელია ქონების, ბიზნესის, კომპანიის, წილის, აქტივის ან სხვა ეკონომიკური მონაწილეობის სამართლებრივი შეფასება, კონკრეტული მოთხოვნებისა და დოკუმენტების მიხედვით.
უძრავი ქონების საფუძველზე ბინადრობის მიღებაში დახმარება შესაძლებელია?
დიახ. შესაძლებელია ქონების დოკუმენტების, ღირებულების, შეფასების, რეესტრის მონაცემების, ნასყიდობის და გადახდის დოკუმენტების შეფასება.
ბიზნესის საფუძველზე ბინადრობის საკითხსაც ამზადებთ?
დიახ. შესაძლებელია კომპანიის დოკუმენტების, წილების, ფინანსური მასალების, საქმიანობის და ინვესტიციის მტკიცებულებების შეფასება.
თუ დამატებითი დოკუმენტი მომთხოვეს, რა უნდა გავაკეთო?
ასეთ შემთხვევაში მთავარია, პასუხმა ზუსტად ის ხარვეზი დახუროს, რომელზეც ორგანო მიუთითებს, და არა ზოგადი განმარტება დაამატოს.
საინვესტიციო ბინადრობაზე უარის გასაჩივრება შეიძლება?
საინვესტიციო საფუძველზე უარი ჩვეულებრივ იმას ნიშნავს, რომ ინვესტიცია დოკუმენტურად არ ჩაითვალა დადასტურებულად. მაშინ მთავარი კითხვაა, რა მტკიცებულების დამატებაა შესაძლებელი.
რა ღირს საინვესტიციო ბინადრობის საკითხზე დახმარება?
ღირებულებაზე მთავარ გავლენას ინვესტიციის სტრუქტურა ახდენს: ქონების შეძენა, ბიზნესში წილი და სხვა ფორმები განსხვავებულ დოკუმენტურ მომზადებას საჭიროებს.